Le diagnostic Plomb dit CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) doit être réalisé dans un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Qu’il s’agisse d’une mise en vente ou en location et destiné à l’usage d’habitation, mais également dans les parties communes d’immeuble, vous devrez effectuer ce diagnostic.
Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures. Il est l’une des principales causes du saturnisme.
Pour cela, le diagnostic consiste à détecter la présence de plomb dans un logement à l’aide d’un détecteur à fluorescence X. Des mesures sont effectuées (sans dégradation) sur tous les supports recouverts, susceptibles de contenir du plomb.
Obligatoire : oui
Durée de validité :
– illimité, si absence de plomb
– 1 an si présence de plomb
Obligatoire : oui
Durée de validité :
– illimité, si absence de plomb
– 6 ans si présence de plomb
Obligatoire : oui
Durée de validité :
– illimité, si absence de plomb
– en présence de plomb, il n’existe pas de durée de validité
L’objectif est d’informer les occupants de la présence de plomb.
Il s’agit d’informer et prévenir des risques.
Pour les travaux de rénovation, il est important de porter un masque si vous devez poncer une peinture.
Pour les enfants, éviter qu’ils ingèrent des écailles de peinture (cause de saturnisme).
Le saturnisme.
Il s’agit d’une intoxication au plomb qui se développe par une absorption répétée de plomb (respiratoire, digestive, percutanée).
Le plomb est principalement stocké dans les os à 90 % et s’élimine de différentes manières notamment par voie urinaire à 80 %.
Les personnes les plus exposées au risque de saturnisme sont les enfants (en particulier de moins de 6 ans) et les femmes enceintes (car le plomb stocké est transmis au fœtus).
Il n’y a pas d’obligation de retrait mais en fonction de l’état de conservation, il faudra :
– Pour un classement de niveau 1 et 2 (peinture en bon état ou état d’usage), veiller au bon entretien du revêtement pour éviter toute dégradation future.
– Pour un classement de niveau 3 (par exemple, refaire la peinture afin que celle-ci ne soit plus dégradée), il faut effectuer les travaux appropriés pour supprimer l’exposition au plomb notamment dans le cadre d’une location. Mais pour une vente, le vendeur n’aura pas d’obligation de travaux, l’acquéreur achètera en toute connaissance de cause avec les obligations (liées) de remise en état des peintures.
Il est fréquemment présent dans les vieilles peintures.
Notamment dans les gardes-corps, les portes, les fenêtres, et les soubassements de murs.
